Thị trường nhà phố Bình Chánh luôn nhộn nhịp với sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và giao thông. Vì vậy, nhu cầu mua bán nhà Bình Chánh để an cư cũng ngày càng tăng cao.
Thị trường bất động sản Bình Chánh
Bình Chánh đang là khu vực được các chuyên gia kinh tế đánh giá rất cao đối với giới bất động sản xuống tiền. Cơ sở hạ tầng ở đây đã và đang được cải thiện rất nhiều. Ngoài những tuyến đường huyết mạch hiện hữu, trong tương lai sẽ có nhiều công trình giao thông quan trọng khác được xây dựng tại đây như: Tuyến metro số 3A, đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ, v.v …
Trước sự phát triển của cơ sở hạ tầng , nhu cầu mua nhà Bình Chánh cũng ngày càng tăng cao, các hoạt động giao dịch ngày càng trở nên sôi động.
Chánh
Tại khu dân cư Chợ Bình Chánh thuộc xã Bình Chánh, các lô đất thổ cư, hạ tầng hoàn thiện 80 – 120m2 có giá trung bình khoảng 50 – 65 triệu đồng / m2. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy rõ sự phát triển và tiềm năng của huyện Bình Chánh trong nỗ lực nâng cấp đô thị trong thời gian sắp tới.
Để hiểu được tính khả thi của việc mua bán nhà phố Bình Chánh cần căn cứ vào tình hình thực tế nhà phố . Hiện tại một số xã của huyện Bình Chánh, giá đất đang dao động từ 10 – 30% so với thời điểm dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4.
Có thể thấy, thị trường nhà phố huyện Bình Chánh luôn nhộn nhịp và ngày càng được nhiều người quan tâm. Đặc biệt, đất thổ cư nằm trên các trục đường chính có mức tăng mạnh, có nơi lên tới 21%.
Tính trung bình, giá đất nền Bình Chánh hiện nay khoảng 16,5 triệu đồng / m2.
Kinh nghiệm mua bán nhà Bình Chánh
Hiện nay, với nhu cầu “an cư, lập nghiệp” ngày càng cao tại TP.HCM, thị trường nhà Bình Chánh dưới 500 triệu ngày càng được khách hàng săn đón. Khi mua nhà phố huyện Bình Chánh bạn cần lưu ý những yếu tố sau:
Xác thực thông tin người bán
Trước khi tiến hành mua nhà Bình Chánh dưới 500 triệu bạn cần xác nhận kỹ thông tin người bán. Để đảm bảo an toàn, tốt nhất bạn nên chọn mua nhà chính chủ, nhất là khu vực Bình Chánh.
Trong đó, bạn cần xác minh xem bên bán có đủ quyền và điều kiện để bán tài sản hay không (kiểm tra xem bên bán có đứng tên sổ đỏ hay không).
Ngoài ra, bạn cũng cần xác định rõ mảnh đất mình định mua có phải do vợ chồng bạn đứng tên hay không và tùy từng trường hợp khác nhau mà hợp đồng mua bán sẽ có những thay đổi phù hợp.
Tìm hiểu thông tin nhà phố
Trước khi chọn mua nhà Bình Chánh, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ thông tin. Xem xét nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không, an toàn giao thông cũng như an ninh.
Để kiểm chứng thông tin, bạn có thể đến UBND cấp xã hoặc Phòng tài nguyên môi trường để kiểm tra thông tin về quy hoạch, dự án tại khu vực đó. Lưu ý, bạn nên tránh chọn những căn nhà đang có tranh chấp của các thành viên trong gia đình bên bán.
Xác thực thông tin về sổ đỏ
Những tin rao bán nhà phố Bình Chánh có rất nhiều nhưng bạn cần cẩn thận vì rất có thể nhà phố chưa có sổ đỏ hoặc đang có tranh chấp. Những bất động sản như thế này có nguy cơ đe dọa chủ quyền. Vì vậy, để chắc chắn, bạn nên chọn những người bán có đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
Lưu ý yếu tố về hướng nhà, vị trí
Tìm mua nhà Bình Chánh bạn cũng cần quan tâm đến các yếu tố như: hướng nhà, vị trí căn nhà. Bạn nên chọn nhà ở nơi có địa hình bằng phẳng, không có nhiều rãnh nước, ổ gà, đồi núi gồ ghề.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên tránh mua những căn nhà giá rẻ nhưng có vật cản trước cửa như cột điện, hố ga,… sẽ ảnh hưởng rất xấu đến thẩm mỹ cũng như phong thủy.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Hợp đồng mua bán nhà
Mua bán nhà Bình Chánh bạn cần lưu ý những vấn đề sau trong hợp đồng chuyển nhượng:
- Thông tin giữa bên bán và bên mua: CCCD (Ngày, tháng, năm cấp); ĐT; địa chỉ thường trú; địa chỉ hiện tại.
- Nội dung hợp đồng cần nêu rõ quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
- Giá bất động sản mà người mua và người bán đã thỏa thuận. Nếu đặt cọc trước thì phải làm hợp đồng đặt cọc, ghi rõ ngày giờ, có người làm chứng.
- Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (thế chấp, cầm cố) kèm theo nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên có quyền và nghĩa vụ này.
- Giải pháp khi có hành vi vi phạm hợp đồng.
