Biệt thự Bình Chánh là một trong những phân khúc sản phẩm có giá trị cao đối với thị trường bất động sản Dự án Bình Chánh trong thời gian qua. Điều này dẫn đến một số nhà đầu tư dù thiếu kinh nghiệm nhưng vẫn muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này.
Hiểu được những vướng mắc mà nhà đầu tư có thể gặp phải trong quá trình mua bán biệt thự Bình Chánh, chúng tôi đã tìm hiểu và đúc kết một số kiến thức. cần thiết trong bài viết dưới đây, cùng tham khảo nhé!
Biệt thự Biệt thự là gì?
Theo Thông tư của Bộ Xây dựng, biệt thự được xác định là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, tường rào ngăn cách với khu vực xung quanh và có lối đi riêng, bên cạnh đó phải có ít nhất một khoảng không gian. Có ít nhất 3 mặt của nhà nhìn ra vườn và diện tích nhà không quá 50% diện tích đất.
Các loại biệt thự phổ biến ở Việt Nam hiện nay
- Nhóm 1: Biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hóa được xếp hạng theo quy định của Luật di sản văn hóa cấp tỉnh. Giá trị kiến trúc tiêu biểu được cơ quan có thẩm quyền xác lập và phê duyệt.
- Biệt thự nhóm 2 là biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng vẫn đảm bảo giá trị về kiến trúc và đã được cơ quan quản lý xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh xác nhận và phê duyệt.
- Nhóm 3: Biệt thự là biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2 nhưng vẫn đáp ứng các yêu cầu cơ bản để được chứng nhận là biệt thự.
Những lợi ích khi sống tại nhà phố biệt thự so với căn hộ chung cư.
Việc đảm bảo tính pháp lý
khi sổ đỏ đứng tên chính chủ giúp tăng tính an toàn và bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà phố biệt thự, bên cạnh đó các sản phẩm nhà phố biệt thự thường sẽ có thời gian sử dụng lâu dài lên đến 50 năm.
Riêng tư hơn chung cư
Sống trong nhà phố biệt thự sẽ đảm bảo gia chủ ít bị ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt của các hộ xung quanh hơn so với sống trong căn hộ chung cư.
Chất lượng công trình được đảm bảo
Các chủ đầu tư nhà phố thường lựa chọn những mẫu nhà vừa túi tiền, thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng để có được nét riêng của người xây dựng. Vì vậy, nhà liền kề thường có tính thẩm mỹ cao, có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa, cải tạo quá nhiều.
Tiềm năng tăng giá cao hơn căn hộ chung cư
So với sản phẩm căn hộ, nhà phố ít mất giá theo thời gian hơn do được xây dựng bài bản và có tính tương thích cao, xây dựng kiên cố, thông thoáng. . Khi so sánh với đất nền, nhà phố là sự kết hợp của hai loại hình bất động sản là nhà và đất nên lợi nhuận hay giá bán nhất thiết sẽ cao hơn một chút.
Thị trường mua bán biệt thự
Mặc dù ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến nhiều loại hình bất động sản bị đình trệ quá trình giao dịch những biệt thự liền kề Bình Chánh vẫn có những chuyển biến tích cực trước tình hình khó khăn, trở thành phân khúc sản phẩm phục hồi sớm và sẵn sàng phát triển trong những tháng cuối năm 2021.
Điều này đảm bảo là do loại hình biệt thự, nhà phố, dự án Bình Lợi Center Bình Chánh có những yếu tố thế mạnh như : giá biệt thự Bình Chánh luôn tăng đều qua các năm, thứ hai là do lợi thế về chất lượng sống tốt như: Không gian sống riêng tư, tiện nghi mà chỉ biệt thự mới có được. Thứ ba là công năng sử dụng của biệt thự cũng rất lớn vì bạn có thể dùng để ở hoặc cho thuê với giá cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư. Và đặc biệt cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất là biệt thự, nhà phố luôn có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng để thuận tiện cho việc chuyển nhượng sau này.
Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại dự án Bình Lợi Center Bình Chánh do khan hiếm trên thị trường và được nhiều người ưa chuộng nên giá bán tăng cao. có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.
Mua biệt thự, nhà phố dự án Bình Lợi Center Bình Chánh cần lưu ý những gì?
Là phân khúc sản phẩm có giá trị cao nhất trên thị trường bất động sản, nên trước khi có ý định mua biệt thự, nhà phố dự án Bình Lợi Center Bình Chánh để ở hoặc đầu tư, bạn cũng cần lưu ý. các yếu tố sau:
Xác định nhu cầu mua nhà của gia đình
Trước tiên bạn cần xác định rõ nhu cầu mua nhà của mình là gì, từ đó lựa chọn biệt thự hay nhà phố dự án Bình Lợi Center Bình Chánh cho phù hợp. Trong trường hợp tìm mua nhà để ở, bạn nên tìm những căn nhà ở khu vực trung tâm thành phố và đảm bảo về cơ sở hạ tầng như chợ, bệnh viện, trường học,…
Tìm hiểu giá bán chung trên thị trường. Để
tránh bị chủ đầu tư hay môi giới ép giá cao một cách vô lý, trước khi mua nhà bạn cần tìm hiểu giá bán biệt thự, nhà phố tại Dự án Bình Lợi Center Bình Chánh trên thị trường. Bạn có thể tìm hiểu thông tin trên các sàn thương mại điện tử bất động sản như MeeyLand, Batdongsan.com.vn, …
Xác minh tính pháp lý của căn nhà
Vui lòng yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới kê khai các giấy tờ pháp lý của căn nhà như Sổ đỏ, Giấy ủy quyền trong trường hợp sản phẩm thuộc sở hữu chung, …
Kiểm tra chất lượng căn nhà Quý
khách vui lòng vào từng phòng của biệt thự để kiểm tra tình trạng căn nhà. tình trạng chất lượng của căn nhà đó như tường bao, hệ thống điện, cấp thoát nước, .. trước khi quyết định có sở hữu căn biệt thự hay không. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá tiền để tân trang lại biệt thự sau khi mua.
Vấn đề an ninh trong khu vực cũng cần được quan tâm.
Hiện nay xã hội có nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự nên bạn cần tìm những căn nhà phố biệt thự tại những khu vực an ninh. Nhiều dự án biệt thự , biệt thự liền kề Bình Chánh hiện đang được giới đầu tư địa ốc quan tâm đến vấn đề an ninh như xây dựng khép kín, có tường rào, hệ thống an ninh 24/24, kiểm soát chặt chẽ. Đóng cửa bằng thẻ ra vào, camera giám sát, vân tay, mật khẩu, …
Tìm hiểu về chế độ bảo hành nhà phố dự án Bình Lợi Center Bình Chánh
Hiện nay, một vài công ty nổi tiếng và chủ đầu tư dự án có chế độ bảo hành chất lượng cho khách hàng khi mua nhà phố tại các dự án. Chẳng hạn, trong vòng 1 năm kể từ ngày nhận nhà, nếu có hư hỏng về công trình, nội thất thì chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khắc phục, sửa chữa.
Phương thức giúp bán biệt thự Bình Chánh được giá cao
Định giá nhà đúng với giá thị trường
Theo các chuyên gia trong ngành, để có thể bán được biệt thự, biệt thự Bình Chánh dự án có hiệu quả thì việc đầu tiên là chủ nhà cần đưa ra mức giá phù hợp với thị trường, không nên định giá quá cao vì điều này sẽ ảnh hưởng đến quyết định thương lượng của khách hàng. Gia chủ có thể tìm hiểu giá bán chung trên thị trường tại các sàn thương mại điện tử hoặc nhờ các dịch vụ tư vấn giao dịch bất động sản hỗ trợ định giá.
.jpg)
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý
Là một sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, biệt thự Bình Chánh, điều đầu tiên người mua quan tâm chính là yếu tố pháp lý của sản phẩm. Vui lòng công khai đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Sổ đỏ, giấy ủy quyền đối với trường hợp sản phẩm thuộc sở hữu chung, …
Căn nhà từ trong ra ngoài
Cải tạo căn nhà của bạn sao cho mới mẻ nhất có thể để tạo ấn tượng với người mua khi đến xem nhà. Bạn có thể bắt đầu bằng việc loại bỏ những vật dụng không cần thiết trong nhà, sắp xếp lại đồ đạc, tủ,… Hoặc nếu có thể, hãy sơn lại nhà bằng một màu sơn mới để thu. thu hút khách hàng tốt hơn.
Quảng cáo trên các
sàn thương mại điện tử bất động sản Hiện nay, các sàn thương mại điện tử bất động sản đang là nơi được nhiều nhà đầu tư sử dụng để tìm kiếm các căn biệt thự Bình Chánh nên nếu bạn đang có ý định bán hàng thì hãy đăng quảng cáo trên các sàn thương mại điện tử này, từ đó giúp quá trình tiếp cận người mua dễ dàng và hiệu quả hơn.
Đăng tin rao bán nhà kèm hình ảnh cụ thể
Đây là điều mà khá nhiều người bán làm khi đăng tin rao bán nhà. Tuy nhiên, nếu bài đăng của bạn bao gồm những hình ảnh cụ thể về ngôi nhà thì sẽ tạo được sự tin tưởng tốt hơn từ khách hàng.
Thủ tục mua bán biệt thự Bình Chánh
Bước 1: Người mua biệt thự Bình Chánh sẽ tìm kiếm sản phẩm bằng cách truy cập vào các sàn thương mại điện tử, sau đó chọn căn phù hợp với nhu cầu của mình và liên hệ với chủ nhà hoặc đại lý để lên lịch một cuộc họp trực tiếp.
Bước 2: Sau đó, người mua sẽ thương lượng các vấn đề liên quan đến biệt thự, nhà liền kề với chủ đầu tư về giá bán, giá đặt cọc và nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng tài sản sau khi giao dịch. Ngoài ra, bạn cũng nên ghi rõ thời gian đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ cần thiết.
Bước 3: Tiếp theo hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, quá trình đặt cọc cần rõ ràng và có sự chứng kiến của 2-3 người khác để đảm bảo độ uy tín của hợp đồng.
Bước 4: Hai bên theo thỏa thuận đúng hẹn sẽ ra văn phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng nhà. Sau đó sẽ đến cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo quy định của nhà nước.
Bước 5: Người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến chủ đầu tư hoặc UBND cấp huyện để xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này mất khoảng 21 ngày làm việc.
Mua bán Biệt thự Bình Chánh tại MeeyLand
Nếu bạn đang cần hỗ trợ đăng tin rao bán Biệt thự, Biệt thự Bình Chánh, hãy nhanh tay liên hệ với MeeyLand, website thương mại điện tử bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với lượng lớn khách hàng tương tác với website của chúng tôi thường xuyên giúp tiếp cận những người có nhu cầu mua hàng của bạn rất hiệu quả.
Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn mua biệt thự Bình Chánh mà chưa biết tham khảo thông tin sản phẩm ở đâu thì chỉ cần vài thao tác đơn giản tại MeeyLand, bạn đã có thể tìm mua được rất nhiều căn biệt thự ưng ý. nhà phố tại Dự án Bình Lợi Center Bình Chánh với nhiều mức giá, vị trí, diện tích khác nhau.
Hỏi đáp – Những câu hỏi liên quan về Mua bán Biệt thự Bình Chánh
Có nên đầu tư biệt thự Bình Chánh trong thời điểm hiện nay?
Với việc nền kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid thì bất động sản là kênh đầu tư hiệu quả nhất so với đầu tư vào vàng hay cổ phiếu. Đặc biệt với những sản phẩm có giá trị cao như biệt thự Bình Chánh đều là phân khúc mà nhà đầu tư có thể quan tâm
Giá bán Biệt thự Bình Chánh bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
Hầu hết giá biệt thự Bình Chánh sẽ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh và tình trạng chất lượng của căn nhà.
Xem Thêm: meeyland.com
Mua dự án biệt thự Bình Lợi Center Bình Chánh cần lưu ý những vấn đề gì?
Khi có ý định mua biệt thự, bạn cần quan tâm đến các vấn đề như: giá bán biệt thự, tính pháp lý của căn nhà, tình hình giao thông khu vực, tiện ích. Các tiện ích sống xung quanh có được đảm bảo không, …
Nếu bạn đang có ý định mua bán biệt thự, nhà phố tại Dự án Bình Lợi Center Bình Chánh giá rẻ, vui lòng truy cập website TMĐT MeeyLand của công ty bất động sản chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng. với chi phí rất thấp.
Qua những thông tin có trong bài viết trên về chủ đề mua bán biệt thự, biệt thự Bình Chánh hy vọng đã mang đến cho bạn những kiến thức cần thiết để có thể kinh doanh buôn bán thuận lợi. và hiệu quả. Để tìm hiểu thêm các kiến thức liên quan đến bất động sản, bạn có thể truy cập vào website MeeyLand, sẽ có rất nhiều thông tin hữu ích mới nhất được cập nhật hàng ngày.
